ドルチェヴィータ江坂

  • 大阪府吹田市広芝町

  • / 江坂駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 13階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

66.3
非常に割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
7,480万円
65.9万円/㎡
相場
8,371万円
73.7万円/㎡
6,727
7,823
8,919
10,016
AI査定結果
推定相場価格
8,371万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,823万円〜8,919万円
68.9万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ドルチェヴィータ江坂
7,480万円(65.9万円/㎡)/ 8階 / 113.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/087,480万円65.9万円8階 113.51㎡ 4LDK
2025/02/247,980万円70.3万円8階 113.51㎡ 4LDK
2025/01/118,280万円72.9万円8階 113.51㎡ 4LDK
2024/12/148,500万円74.9万円8階 113.51㎡ 4LDK
2024/05/186,950万円61.2万円6階 113.51㎡ 3LDK
2024/01/126,980万円65.1万円3階 107.22㎡ 4LDK
2023/10/177,480万円69.8万円3階 107.22㎡ 4LDK
2022/07/196,980万円61.5万円9階 113.51㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ドルチェヴィータ江坂
吹田市広芝町
江坂駅7分 7,480万円65.9万円113.514LDK8階 / 13階建 200712RC
2023/11/25セレッソコート江坂ステイシア
吹田市江の木町
江坂駅4分 6,480万円64.8万円100.014LDK8階 / 8階建 200440RC
2025/05/02ネバーランド江坂江の木町
吹田市江の木町
江坂駅10分 7,380万円83.2万円88.753LDK4階 / 11階建 南東200941RC
2024/05/12ヒルズ千里山手町
吹田市山手町二丁目
豊津駅3分 5,480万円56.9万円96.233LDK4階 / 4階建 200227RC
2024/02/24ルナコート吹田山手町
吹田市山手町四丁目
豊津駅12分 4,380万円50.6万円86.484LDK2階 / 7階建 西201240RC
2023/09/04BELISTA千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 5,980万円63.3万円94.463LDK7階 / 7階建 200930RC
2024/08/09千里山東アーバンライフ
吹田市千里山東四丁目
千里山駅11分 5,680万円51.0万円111.284LDK6階 / 9階建 南西200452RC
2022/12/18ファミールグラン桃山台
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅7分 5,480万円62.2万円88.13LDK4階 / 6階建 200318RC
2025/06/01桃山台ロジュマンパークビュー
吹田市桃山台二丁目
南千里駅5分 7,398万円73.4万円100.833LDK3階 / 6階建 南西200256RC
2025/05/27サンメゾン桃山台アーバンビュー
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅4分 8,980万円69.4万円129.423LDK+S1階 / 6階建 南東200641RC
2025/02/14サンクタス南千里
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅1分 8,590万円77.6万円110.74SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 7階建 200353RC
2025/02/05テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 8,180万円74.8万円109.33LDK7階 / 8階建 200350RC
2025/06/06リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 6,580万円71.1万円92.563LDK7階 / 7階建 南東200342RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ドルチェヴィータ江坂
吹田市広芝町
江坂駅7分 29.8万円0.26万円113.514LDK8階 / 13階建 200712RC
2025/03/01桃山台ロジュマンパークビュー
吹田市桃山台二丁目
南千里駅5分 18.0万円0.21万円86.453LDK6階 / 6階建 南西200256RC
2025/02/02ジオ桃山台エグゼ
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 20.0万円0.23万円87.343LDK3階 / 7階建 200553RC
2025/02/21ジオ桃山台EXE
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 20.0万円0.23万円87.343LDK3階 / 7階建 200553RC
2025/03/11ファミールグラン桃山台
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅7分 20.0万円0.21万円95.53LDK4階 / 6階建 200318RC
2023/12/21サンメゾン桃山台アーバンビュー
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅4分 18.0万円0.21万円86.282LDK4階 / 6階建 南西200641RC
2025/03/17グランドメゾン北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅3分 23.0万円0.22万円106.363SLDK4階 / 6階建 南東200548RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、吹田市では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(65.9万円)は吹田市の平均と比較して25.3%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積103.51㎡〜123.51㎡の平均販売価格
大阪府
66.6万円/㎡
前年比+2.1%
吹田市
52.6万円/㎡
前年比-14.6%

マンション概要

マンション名ドルチェヴィータ江坂
所在地大阪府吹田市広芝町
交通江坂駅徒歩7分
築年月2007年
階数13階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権